Allgemeine Geschäftsbedingungen

1 Anwendungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle durch mich nachgewiesene Gelegenheiten zum Abschluss eines Immobiliengeschäftes (Verkäufe/Ankäufe sowie Verpachtungen/Anpachtungen und Vermietungen/Anmietungen). Entgegenstehende Geschäftsbedingungen meines Kunden haben keine Gültigkeit. Einzelvertraglich vereinbarte Vertragsbedingungen gehen diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen vor.

2 Abschluss des Maklervertrages

Mit einem Objektangebot von mir biete ich Ihnen gleichzeitig dieses Objekt sowie meine Dienste als Makler an. Sie nehmen dieses Angebot an, wenn Sie einen schriftlichen oder mündlichen Maklervertrag mit mir abschließen, spätestens aber, wenn Sie aufgrund meines Nachweises einen Vertrag über ein von mir nachgewiesenes Objekt abschließen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich über das Objekt informieren, Sie von der Provisionspflicht wissen und meine Dienste (z.B. Exposé, Erhalt von Informationen) in Anspruch nehmen.

3 Doppeltätigkeit

Sie sind damit einverstanden, dass ich auch für Ihren Vertragspartner tätig werde.

4 Angebotsangaben

Meine Objektinformationen, die ich Ihnen zur Verfügung stelle, stammen vom Verkäufer, vom Verpächter, vom Vermieter oder einem von diesem beauftragten Dritten. Ich habe diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Ich kann daher keine Haftung dafür übernehmen, dass die von mir weitergeleiteten Objektinformationen richtig und vollständig sind.

5 Vertraulichkeit meiner Unterlagen

Unterlagen und sonstige Objektinformationen, die Sie von mir erhalten, sind vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur nach meiner vorherigen schriftlichen Zustimmung erlaubt. Verstoßen Sie hiergegen und kommt aufgrund der unbefugt weitergegebenen Unterlagen oder Informationen ein Vertrag über ein von mir nachgewiesenes Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, mir diejenige Provision zu bezahlen, die Sie geschuldet hätten, wenn Sie selbst diesen Vertrag über das Objekt geschlossen hätten.

6 Vorkenntnis / Angebote Dritter

Ist Ihnen ein von mir nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, mir diesen Umstand sowie Ihre Informationsquelle innerhalb einer Woche schriftlich mitzuteilen.

Wird Ihnen ein von mir nachgewiesenes Objekt von einem Dritten nochmals angeboten, empfehle ich Ihnen in Ihrem eigenen Interesse, die Dienste dieses Dritten abzulehnen, um eine doppelte Provisionspflicht zu vermeiden. Ein solches Zweitangebot unterbricht den Ursachenzusammenhang zwischen meinem Objektnachweis und dem Vertragsschluss nicht.

7 Provision

Die Provision für einen Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf beträgt 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises samt den vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des beabsichtigten Kaufvertrages.

Die Provision für einen Pachtvertrag beträgt jährlich wiederkehrend 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer der Jahrespacht samt den vom Pächter übernommenen sonstigen Leistungen. Der Jahrespachtpreis ist auch dann maßgeblich, wenn er anteilig auf mitverpachtetes Inventar entfällt. Die Provision ist fällig, wenn die Pacht jährlich fällig ist, am jeweiligen jährlichen Fälligkeitstag der Pacht. Ist diese nach kürzeren Zeitabschnitten bemessen, ist die Jahresprovision am 01.10. eines jeweiligen Pachtjahres fällig.

Die Provision ist nach Fälligkeit ab dem darauf folgenden Tag mit fünf Prozentpunkten über dem Basiszinssatz p.a. zu verzinsen.

Die Provision ist auch zu zahlen, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt oder der Vertrag zu anderen als den von mir angebotenen Konditionen zustande kommt.

8 Information über einen zustande gekommenen Vertrag

Schließen Sie über ein von mir nachgewiesenes Objekt einen Vertrag ab, sind Sie verpflichtet, mich hierüber unverzüglich, spätestens innerhalb einer Woche, zu informieren und mir die Vertragsbedingungen zu benennen.

9 Haftung

Für Schäden des Kunden hafte ich nur, sofern ich diese grob fahrlässig oder vorsätzlich herbeigeführt habe. Dies gilt nicht für Schäden aus einer Verletzung von Leben und Gesundheit des Kunden oder für die Verletzung vertragswesentlicher Pflichten.

10 Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14, Abs 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Hinweis gemäß Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG): Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren ist die Immobilien Garms weder bereit noch verpflichtet.

11 Schlussbestimmungen

Sofern Sie Kaufmann sind, ist der Erfüllungsort für alle Ansprüche aus dem Maklervertrag ist 27442 Gnarrenburg und der Gerichtsstand ist 27432 Bremervörde.

Sollten einzelne Regelungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein, bleiben die übrigen wirksam. Sie verpflichten sich mir gegenüber und ich verpflichte mich Ihnen gegenüber, die unwirksame Bestimmung durch diejenige wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten Ziel wirtschaftlich am nächsten kommt.

Haftungsausschluss

1 Inhalt des Onlineangebotes

Der Webseitenbetreiber übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Webseitenbetreiber, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Webseitenbetreiber kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Webseitenbetreiber behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder einzelne Angebote oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

2 Verweise und Links

Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Internetseiten ('Links'), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Webseitenbetreiber liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Webseitenbetreiber von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Der Webseitenbetreiber erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der gelinkten/verknüpften Seiten hat der Webseitenbetreiber keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten/verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Webseitenbetreiber eingerichteten Firmenlisten, Gästebüchern, Diskussionsforen und Mailinglisten. Die Meinung von verlinkten Seiten kann, muss aber nicht unsere Meinung darstellen, selbst dann nicht, wenn diese allen Gesetzen und Vorschriften genüge tun und in keiner Form zu beanstanden sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.

3 Urheber- und Kennzeichenrecht

Der Webseitenbetreiber ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, vom Webseitenbetreiber selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Webseitenbetreiber der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Webseitenbetreiber nicht gestattet.

4 Datenschutz

Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Eingegebene Informationen werden nur innerhalb des Geschäftsbetriebes des Anbieters verwendet und werden nicht weitergegeben.

5 Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses

Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diesen Text verwiesen wurde. Sollten Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Stand: 25.05.2018